Simulateur Vendeur : Vendez au prix fort
Votre bien stagne sur le marché à cause de la hausse des taux ? Découvrez comment la Vente à Terme peut vous permettre d'en obtenir le vrai prix, tout en générant un revenu régulier sécurisé par acte notarié.
Votre Bien
Soit 63 000 € payés comptant par l'acheteur chez le notaire.
Majorité de +15 000 € appliquée sur le prix.
Baisse de prix (Urgence)
Pour vendre vite avec un crédit classique
300 000 €276 000 €Perte sèche : 24 000 €
Prix valorisé (+5%)
Vente à Terme Libre
En acceptant un paiement échelonné
Bouquet (Comptant)63 000 €
Rente Mensuelle (pendant 15 ans)1 400 €
Total perçu (échelonné)315 000 €
Ce qu'il faut savoir (Mentions Légales)
- Sécurité notariale : Le notaire inscrit un "Privilège de Vendeur" avec clause résolutoire. Si l'acheteur ne paie plus, vous pouvez récupérer le bien tout en conservant l'argent déjà versé (sous réserve de l'appréciation du juge).
- Fiscalité (Plus-value) : Attention, si le bien n'est pas votre résidence principale, la taxe sur la plus-value immobilière est exigible **en totalité l'année de la vente**, même si vous n'avez perçu que le bouquet. Assurez-vous que le bouquet couvre au moins cet impôt.