Simulateur TRI Investisseur VAT
Évaluez la rentabilité financière (TRI & Gain Net) d'un investissement en Vente à Terme selon la durée d'occupation réservée au vendeur.
Paramètres de l'Investissement
Décote d'occupation appliquée : 0%
Projection des cash-flows calculée sur 10 ans.
Taux de Rendement Interne (TRI)
4.5%
Projection sur 10 ans
Gain Net Total (sur 10 ans)
44 922 €
Soit environ +4 492 € / an
VS
Comparé à un Investissement Locatif ClassiqueAchat 100% prix du marché (300 000 €), crédit 3,5%, loyers perçus dès J1
TRI 4.5%Gain : 44 922 €
Comparatif des 4 Scénarios d'Occupation
| Scénario | Durée occup. | Décote | TRI | Gain Net |
|---|---|---|---|---|
| Libre (Vacant J1) | 0 an | 0% | 4.5% | 44 922 € |
| Bail restant | 3 ans | 15% | 5.6% | 70 007 € |
| Occupé long | 10 ans | 30% | 3.75% | 48 884 € |
| Occupé très long | 15 ans | 40% | 6.88% | 92 010 € |
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